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  项目坐落海淀区西北旺镇，HD00-0401-0120地块，北至大牛坊二街，东至大牛坊中路，南至大牛坊一街。HD00-0401-0132地块，北至大牛坊六街，东至大牛坊二路，南至大牛坊一街，西至大牛坊三路。项目总用地面积78759.899平方米（其间0120地块用地面积51178.061平方米，0132地块用地面积27581.838平方米）。

  依照修建规划企业及规划单位现阶段规划的详细计划，项目拟建造内容为商品房及寓居公共服务设备。本项目总修建面积226995.24平方米，地上总修建面积149245.24平方米，地下总修建面积77750平方米，修建层数为地上15层，地下2层，修建高度44.95米，绿洲率30%。

  其间：0120大地块总修建面积155441.12平方米，地上修建面积102356.12平方米，地下修建面积53085平方米，容积率2.0，修建层数为地上15层，地下2层，修建高度44.95米，绿洲率30%；

  0132小地块总修建面积71554.12平方米，地上修建面积46889.12平方米，地下修建面积24665平方米，容积率为1.7，修建层数为地上11层，地下2层，修建高度32.95米，绿洲率30%。（计划有关目标以终究批阅为准）

  项目整体优势：容积率相对来说比较低，楼栋排布也在地块条件的基础上现已算是十分规整了。户型面积便是99-170平的三居至四居，99和130平为主力户型，之前马教师团队也透漏过，项目规划了近2000平的会所，全石材外立面，会比保利天汇在高一个层次。装饰规范，盲猜一下会不会有影木？毕竟是保利的“经典”了。

  出售指导价9万/平，和永丰南比较，差了3000元/平，这个价差是地铁约200米和约2公里的间隔，详细选哪个，还要根据自己需求来详细剖析。

  地块约200米处便是海淀大悦城，体量18.8万方，估计今年年底完成开业。现在现已封顶，在做商城周边的美化，进展仍是蛮快的，等保利建工交房时，这个商业早已开业，入住即享用。

  项目的方位还算在海淀的中心方位，要不然最初F1、F2地块也不会卖的那么火。周边有海淀大悦城、永丰工业园、航天城、软件园等，配套足足的。

  现在项目只要展位，间隔售楼处敞开还会有一段时刻，后期也会有信息渐渐透漏出来，你们能够先链接马教师ma进群，后边有音讯也会第一时刻发群。并且马教师团队去地块周边，显着了解地块的优劣势，这仍是很重要滴。

  第三批次的地块现已连续都在转正了。丰台的东铁营地块和昌平的小沙河地块都被激活，在待拍名单上了，这速度是真挺快的。

  先看丰台东铁营地块，该项目坐落丰台区东铁匠营大街，四至为东至规划北杨树街，南至规划顺五条，西至规划石榴庄七号路以及规划绿洲，北至规划顺三条。

  项目离南三环只要500米左右的间隔，地处地铁10号线 号线双轨辐射范围内，牵强算是地铁盘。

  0010地块没有配建，小高60米，未来或许会是高层社区了。0015地块小高也是60米（部分80米），未来需求配建含养老设备一处2000平方米、社区归纳文明室一处300平方米。

  出售指导价是10.75万/平，邻近约2公里新房，合生缦云、北京天誉、东叁金茂府价格都在10＋万/平，顶峰时期甚至在13万＋/平。环线方位不错，工业的话差点意思。

  丰台的项目许多，也不缺好项目，刚需刚改终极改进都有可选，且前有丰台科技园地块和槐房地块延期出让，这个地块的命运也不知“何去何从”啊。

  昌平小沙河地块也是快速转正了，地块坐落昌平区沙河镇，东至小沙河村东路，南至小沙河村南街，西至小沙河村西路，北至小沙河村北街。

  小沙河就在朱辛庄板块北侧‍‍‍‍‍，西距京藏高速约1.7km，紧邻回昌东路、定泗路等交通主干道。项目间隔朱辛庄地铁站约1.7公里。

  0005地块容积率在1.8，控高24米；0006地块容积率1.9，限高24米；两个寓居用地未来有或许是8层左右的低密洋房社区。剩余的是需求代建一个托老所和一个12班的幼儿园。

  地块出售指导价6.6万/平，这样的价格现已和朱辛庄地铁站周围的价格持平了，但小沙河地块容积率都没超越2.0，且限高24米，周边周边是别墅区，所以说就寓居舒适度而言，必定小沙河更舒适一些，且离地体站1.7公里，骑车都能到的间隔，不算太远。

  目周边校园资源包含101中学未来科学城校区、101中学昌平试验校区等中小学资源，北京农学院、华北电力大学等高校教育资源；东南侧为积水潭医院回龙观院区，项目西侧为北大世界医院等。

  通州又有一宗地也进第三批次预申请了，第三批次通州两宗地都现已预申请了。其间，强力家居土地块现已转正。

  不得不说，通州的地现在是真多啊。这次是通州区土桥中路西侧棚户区改造项目FZX-0202-6025地块R2二类寓居用地。

  本次出让的6025寓居用地出售指导价6.2万/平，容积率2.2，限高30米（部分36米），应该是12层左右的洋房社区了。也不古怪，通州现在的地块限高很少有80米的，近年来都是低密洋房地块。

  地块用地面积约2.15公顷，修建规划约4.73万平方米。后期需配建社区服务用房1处，修建规划500平方米，由竞得人代建；配建幼儿园1处，修建规划900平方米，由竞得人代建并无偿移送区教育主管部门；配建归纳动力站1座，修建规划200平方米，建造在地下（可兼并建造，终究以规划的详细计划为准），由竞得人建造。

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